Por varias razones podría un arrendador intentar desalojar al arrendatario, de las cuales la más común es el impago de alquiler. El proceso de desalojo comienza cuando el arrendador envía al arrendatario una amenaza de desalojo o cuando presenta un reclamo en su contra y hace llegar, a la casa del arrendatario, una notificación del reclamo junto con la fecha de comparecencia. En este folleto puede obtener más información sobre el proceso de desalojo en la ciudad de Baltimore luego de haberse dictado sentencia por impago de alquiler. Llámenos para cualquier pregunta. Podemos ayudarlo a determinar si tiene una defensa.

El aviso amarillo puede representar un reclamo de impago de alquiler, el cual envían los arrendadores cuando consideran que un arrendatario no ha pagado el alquiler en el plazo previsto. Cliquee aquí para una imagen con la explicación de lo que significa cada parte del aviso. Esta contiene la fecha y hora en que se conocerá de su caso en el tribunal, la cantidad adeudada de acuerdo con el arrendador y más información sobre su caso. Llámenos, pues le podemos explicar los próximos pasos requeridos para su defensa, pero no se olvide de su fecha de comparecencia en el tribunal.

¡Sí! Solo en su presencia escuchará el juez su versión de la historia.

Si su arrendador no repara a tiempo problemas que arriesgan su vida, salud y seguridad, podrá presentar una acción de pago por consignación judicial en el tribunal de distrito. Podrá, entre otras cosas, pedir al tribunal que reduzca la cantidad de alquiler adeudado y consignar su dinero en el tribunal hasta que se realicen las reparaciones. Llámenos antes de retener el alquiler para recibir ayuda sobre cómo completar el reclamo.

Si el arrendatario pide el recibo de alquiler, el arrendador deberá proporcionarle uno.

El arrendador debe proporcionarle una copia de su contrato de arrendamiento. Bajo petición, los arrendadores deberán proveer los recibos, así como un libro de contabilidad con el registro de sus pagos. Disponer de estos documentos antes de llamar al Centro de Justicia Pública nos ayudará a entender mejor su caso.

La mayoría de los arrendatarios tiene el derecho de permanecer en la propiedad por un tiempo después de una venta de ejecución hipotecaria. Llámenos para conocer más sobre sus derechos.

No podemos ayudarlo con el pago de alquiler, pero sí a entender sus derechos. Podemos ayudarlo a determinar el tiempo restante antes del desalojo y a presentar su defensa en una audiencia en el tribunal. Debería consultar, llamando al 211 (primera llamada de ayuda), los recursos disponibles para el pago de alquiler.

Póngase en contacto con Civil Justice, Maryland Volunteer Lawyers Service o el Centro de Recursos de Autoayuda del Tribunal de Distrito para recibir ayuda sobre la recuperación de su depósito de seguridad.